Category: Dienstleistung

Das Haus verkaufen kann unter Umständen in der heutigen wirtschaftlichen Lage reizvoll sein. Doch bevor es mit dem eigentlichen Verkaufsprozess losgehen kann, muss zu aller erst eine umfangreiche Planung und Vorbereitung für den Immobilienverkauf erfolgen. Damit werden unerwartete Probleme vermieden.

Wichtige Unterlagen sammeln
Der Immobilienverkauf stellt einen Prozess dar, der einiges an Vorbereitung benötigt. Hierzu zählt das Zusammenstellen von Unterlagen. Hierzu zählen etwa der Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, Flurkarte, Baujahr, Wohnflächenberechnungen, Fotos von Innen und Außen, Energieausweis und vieles mehr.
Für das Sammeln der Unterlagen spielt es eine Rolle, ob das Objekt derzeit eigengenutzt wird oder vermietet ist und um welche Objektart (Haus, Eigentumswohnung, Grundstück) es sich handelt. Sehr schnell kann hierbei das ein oder andere wichtige Dokument vergessen werden. Ein Immobilienmakler weiß genau welche Unterlagen für den Hausverkauf benötigt werden und steht dem Kunden gerne zur Seite.

Den Wert der Immobilie ermitteln
Für einen erfolgreichen Verkauf der eigenen Immobilie ist es notwendig, den aktuell gültigen Immobilienwert zu kennen. Hierbei spielt es eine untergeordnete Rolle zu welchen Preis die Immobilie erworben und wie viel Geld in das Haus investiert wurde. Für eine fundierte Immobilienbewertung sollten Verkäufer aus diesem Gründen zu einem unabhängigen Immobiliengutachter greifen. Ein Experte weiß genau welche Informationen benötigt werden um einen angemessenen Verkaufspreis fest zu legen. Damit erspart sich der Verkäufer selbst viel Zeit, Ärger und Geld, da der Preis weder zu niedrig noch zu hoch aufgrund Fehler angesetzt wird.

Diese Faktoren beeinflussen den Immobilienwert
In die Wertermittlung durch ein Immobiliengutachten fließen verschiedene Faktoren mit ein. Zu den wichtigsten Kriterien zählen zum einen die Eckdaten des Hauses wie Baujahr, Größe und Zustand und zum anderen die individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Daneben werden Faktoren wie die allgemeine Marktsituation und die Lage der Immobilie zur Bewertung mit einbezogen.
Eine Immobilienbewertung bieten viele Immobilienmakler mit an. Wird dieser beauftragt, müssen sich Verkäufer darum keine Sorgen mehr machen.

Glücklicherweise gibt es in diesem Teil unserer Region nur sehr wenige Probleme mit der Strom- und Stromversorgung – dies ist nicht nur auf die hohe Qualität der Geräte zurückzuführen. Manchmal wird die Stromversorgung im Haus jedoch unterbrochen – dann wird ein Elektriker Notdienst benötigt. In diesem Artikel werden wir die erwarteten Kosten für die Inanspruchnahme von Notstromdiensten erörtern. Heutzutage gibt es nur sehr wenige Fälle, in denen tatsächlich elektrische Notdienste erforderlich sind. Ein Stromausfall (z. B. aufgrund eines Blitzeinschlags) ist normalerweise nur vorübergehend, und Leitungsüberlastung und Sicherungsfehler können normalerweise leicht behoben werden, indem die Sicherung wieder instand gesetzt wird, die ihn ausgelöst hat. Wenn Sie jedoch nachts und am Wochenende Notdienste benötigen, insbesondere außerhalb der normalen Arbeitszeit, können die Kosten für Notdienste hoch sein. Viele Elektriker Notdienste erheben in der Regel nur einen geringen Aufpreis für Geschäftsreisen oder Arbeitszeiten. Grundsätzlich können Notdienstelektriker die Arbeits- und Reisekosten an Wochenenden und Feiertagen um bis zu 100 % erhöhen, wie dies gesetzlich vorgeschrieben ist. Auf diese Weise übersteigt der Stundensatz schnell 100 Euro pro Stunde und Fehlerbehebung ist zeitaufwändig sowie teuer.

Ein Beispiel aus der Praxis:

• Die Notdienst-Pauschale: 35,70 Euro

• Eine Anfahrtszeit von 15 Minuten: 32,01 Euro

• 30 Minuten Arbeitszeit: 64,02 Euro

• Gesamtkosten: 131,73 Euro

Wie bereits erwähnt kann, jeder Betrieb frei darüber entscheiden wie viel der Aufschlag bei einem Notdienst kostet, daher können die Preise immer wieder schwanken. Vor allem von Region zu Region sind diese oftmals unterschiedlich und daher kann man keine exakten Beispiele liefern. Wer auf Nummer sicher gehen möchte, kann direkt am Telefon fragen in welcher Höhe der Preis ungefähr liegen wird, oftmals kann der Notdienst diese Frage bereit am Telefon beantworten. Somit lassen sich böse Überraschungen vermeiden und man geht auf Nummer sicher.

Wenn bei Ihnen ein Notfall im Sanitärbereich vorliegt, kann Ihnen einen Sanitär Notdienst weiterhelfen. Solch ein Service wird von Unternehmen angeboten, die rund um die Uhr und somit 24 Stunden am Tag für Sie erreichbar sind, auch am Wochenende und sogar nachts. Der Vorteil bei diesem Service ist, dass Sie, wenn Sie nachts einen Rohrbruch bemerken oder es zu einer verstopften Toilette kommt, sofort den Dienst verständigen können, und ein Mitarbeiter bei Ihnen innerhalb weniger Minuten vor der Tür steht. Dabei spielt es keine Rolle, um welche Art von Notfall es sich handelt. Probleme mit der Heizung fallen ebenfalls in diesen Servicebereich.

Wie lässt sich ein Rohrbruch und Wasserschaden verhindern?

Ein Rohrbruch und ein damit eingehender Wasserschaden in eines der häufigsten Fälle, bei denen ein Sanitär Notdienst verständigt wird. Ist es auch richtig, da Sie bei austretendem Wasser aus Leitungen besonders schnell reagieren müssen. Das Wasser kann nämlich nicht nur Ihre Möbel zerstören, sondern in Ihrer Wohnung auch zu Schimmel führen. Verhindern können Sie sowas durch unterschiedliche Maßnahmen. Zum einen sollten Sie die Rohre pfleglich behandeln und nicht herunterspülen, was diese verstopfen könnte. Dies bedeutet, dass Essensreste, auch Fett und Öl sachgemäß entsorgt werden sollten. In der Toilette gehören beispielsweise Hygieneartikel nicht in den Abfluss und auch die Haare sollten Sie mit einem speziellen Haarfangsieb auffangen. Wenn Sie außerdem ein tropfendes Rohr haben oder das Wasser nicht mehr abfließt, ist es ebenfalls ein Hinweis darauf, dass eine Verstopfung vorliegen kann, die wiederum zu einem Rohrbruch führen kann. Den existierenden Rohrbruch, wenn dieser unter dem Boden oder in der Wand besteht, erkennen Sie daran, dass die Wasseruhr einen Verbrauch anzeigt, selbst dann, wenn alle Wasserhähne zu sind. Dieser Verbrauch ist meist minimal, jedoch in den meisten fällen ein Hinweis für einen bestehenden Bruch oder zumindest ein Leck.

Schädlinge können immer zu einem Problem werden, vor allem wenn man nicht genau weiß wo sie her kommen. In diesem Fall sollte bevor die Kammerjäger Frankfurt gerufen werden, genau inspiziert werden wo sich die Schädlinge am meisten aufhalten und wovon sie besonders angezogen werden. Bei Mäusen zum Beispiel kann es eine offen gelassene Tür sein, durch welche die Mäuse reinschlüpfen können und dann eine offene Keksdose finden oder einen nicht richtig verschlossenen Brotkasten als Büfett entdecken. Das sind kleine Mängel die leicht behoben werden können und sobald Mäuse nichts nahrhaftes mehr finden wo sie ran kommen, verschwinden sie auch wieder. Jedoch gibt es weitaus unauffälligere Dinge die dafür sorgen können, dass man eine Mäuseplage im Keller hat. Der einfachste Weg um keine Mäuse oder Rattenplage zu haben ist es sich eine Katze anzuschaffen. Vielleicht sind aber nur so kleine Dinge schuld die sich ganz einfach beheben lassen. Ein gefundenes Fressen sind zum Beispiel Blumenzwiebeln und andere Sämereien. Der offene Beutel mit dem Grassamen, die kleinen Papiertütchen mit Sonnenblumenkernen oder das für den Winter eingelagerte Vogelfutter, sehr beliebt und leichte Beute für die so verfluchten Schädlinge. Dabei ist es so einfach genau dieses Problem gar nicht erst zu haben. Gewöhnt man sich einfach von Anfang an daran genau solche Sachen in geschlossenen Gefäßen aufzubewahren, so dass Mäuse oder Ratten gar keine Change haben ran zu kommen, dann verlieren die Schädlinge schnell das Interesse sich in Ihrem Haus oder Keller aufzuhalten. Sie folgen immer ihrem Instinkt und halten sich genau da auf wo sie genug Fressen finden. Wenn man die kleinen Möglichkeiten nutzt, die verhindern, dass sich Schädlinge überhaupt einfinden, dann braucht man Kammerjäger Frankfurt gar nicht erst. Sollte aber das Problem so groß sein, dass man es allein nicht in den Griff bekommt kann man immer auf die Fachleute zählen.

Während in den 60er-Jahren in vielen Büros die Angestellten noch selber geputzt und gesaugt haben, wird heute die Büroreinigung fast ausschließlich von professionellen Gebäudereinigungen übernommen, die die Dienstleistung der Büroreinigung anbieten. Doch was gibt es für Gründe für eine professionelle externe vergebene Büroreinigung?

Grund 1 für Büroreinigung: Werterhalt des Objekts

Eine professionelle, regelmäßige Büroreinigung trägt mit dazu bei, dass der Wert des Objekts erhalten bleibt. Das Gebäudereinigungsunternehmen kommt immer zum vereinbarten Zeitpunkt und reinigt – auch bei Krankheitsfällen oder zu Urlaubszeiten. Keine Reinigung wird ausgelassen. So kann sich Schmutz erst gar nicht festtreten oder Verschmutzungen hartnäckiger werden, was zu dauerhaften Beschädigungen führt.

Grund 2 für externe Büroreinigung:

Die Büroreinigung durch ein Unternehmen für Gebäudereinigung ist verlässlich und flexibel. Sie fällt z.B. nicht aus, wenn ein Mitarbeiter krank wird, auf Geschäftsreise ist oder Urlaub hat, sondern findet immer zu den festgelegten Zeiten verlässlich statt. Überdies kann sie bei besonderen Anlässen auch zu zusätzlichen Zeitpunkten flexibel eingesetzt werden.

Grund 3 für Büroreinigung

Nicht erst seit Corona ist eine regelmäßige Büroreinigung auch ein Teil eines Hygienekonzepts, welches dem Gesundheitsschutz dient. Wer regelmäßig reinigt, reduziert die Anzahl der Keime und senkt auch die Gefahr für Schimmel- und Pilz-Entstehung.

Grund 4 für externe Büroreinigung: Gut kalkulierbar

Die Kosten für die Büroreinigung inklusiv der benötigten Materialien werden einmal verhandelt und sind dann gut kalkulierbar. Es müssen auch keine eigenen Arbeitskräfte, die ggf. für die Büroreinigungsarbeiten an sich überbezahlt sind, für solche Arbeiten herangezogen werden.

Grund 5 für externe Büroreinigung: Expertise und Gründlichkeit

Ein externes Büroreinigungsunternehmen arbeitet mit professionellem Gerät und Reinigungsmitteln und weiß auch genau, wie man damit umgeht und gründlich reinigt. Oberflächliches Reinigen durch eigene Angestellte, die es nur machen, weil sie es machen müssen, hat damit ein Ende. Statt Alibi-Reinigen gibt es dann eine wirkliche Reinigung.

Grund 6 für Büroreinigung: Zufriedene Mitarbeiter

Die Mitarbeiter im Büro arbeiten lieber in einem sauberen Umfeld und wissen es zu schätzen, dass sie nicht selbst putzen müssen. Damit steigert sich die Zufriedenheit der Mitarbeiter. Nur zufriedene Mitarbeiter bringen gute Arbeitsergebnisse. Mithin ist das Outsourcen der Büroreinigung auch ein Motivationsmittel für die eigenen Mitarbeiter.

Wenn es um Scheibentönung oder Fensterfolierung geht, sollte man die Aufbringung solcher Folien besser den Profis überlassen. Als Laie bekommt man es meist – auch nach Ansehen zahlreicher Youtube-Tutorials nicht so professionell hin, wie es die Profis z.B. beim Team von Scheibentönung Frankfurt erledigen können. Zudem stehen professionellen Experten in Sachen Scheibentönung meist die besseren Folien zur Tönung zur Verfügung, die dann auch dauerhaft bessere Ergebnisse versprechen – ohne Blasenbildung.

Unterschiedliche Folien zur Scheibentönung

Zur Scheibentönung an Gebäuden und an Autos gibt es Folien unterschiedlichster Qualität, so gibt es z.B. Folien mit Nano-Ceramic-Technik oder auch Folien von Herstellern wie Llumar, SunTek oder Solar Screen. Es gibt Folien, die ein Herausschauen ermöglichen, aber das Hineinschauen verhindern und Folien, die in beiden Richtungen undurchsichtig sind. Auch die Filtereigenschaften hinsichtlich UV-Strahlung und Infrarot-Strahlung sind bei den einzelnen Folien zur Scheibentönung ganz unterschiedlich ausgeprägt. Nicht immer ist die billigste Scheibentönung auch die beste Wahl. Hier hilft am besten eine Beratung durch Experten wie z.B. die Scheibentönungs-Experten von Scheibentönung Frankfurt.

Preise für Scheibentönung in Frankfurt

Die Preise für professionell aufgebrachte Scheibentönung in Frankfurt bei Autos unterscheiden sich natürlich aufgrund der Scheibenanzahl bei unterschiedlichen Fahrzeugen: Während bei einem Kleinwagen ab der B-Säule meist nur 3 eher kleinere Scheiben getönt werden müssen, ist dies bei einem SUV oder einem BUS meist aufwändiger. Auch manche Kleinwagen haben ab der B-Säule z.B. fünf Scheiben statt drei Scheibe, die zu tönen sind, – was die Tönung aufwändiger macht.

Die Preise für die Scheibentönung kann der Folierungs-Profi also erst bestimmen, wenn das Auto bekannt ist. Grob kann man eine Preisrange von 150 bis 300 Euro für eine Scheibentönung bei einem Pkw annehmen, wenn man möchte, dass professionell gearbeitet wird und eine hochwertige Folie verarbeitet wird, die auch Großteile der UV-A und UV-B-Strahlung abfängt.

Hochleistungsfolien weisen nicht nur einen Großteil der UV- und Infrarot-Strahlung ab, sondern sind auch hervorragend haltbar. Der Unterschied in Sachen Temperatur ist im Wageninnern dann deutlich messbar.

In Deutschland gab es im Jahr 2019 rund 87.000 Einbrüche, – die Einbrecher verursachten dabei einen Schaden von 292 Millionen Euro. Zum Teil ist der Schaden durch entsprechende Versicherungen ersetzt worden, aber am besten ist es sicherlich, wenn man die Einbrecher von vorneherein davon abhält, in die eigene Wohnung oder das eigenes Haus einzudringen.

Wo brechen Einbrecher am häufigsten ein?

Einbrecher nutzen immer noch am häufigsten Fenster und Türen, um einzubrechen, dabei kann man diese meist mit wenigen einfachen Maßnahmen deutlich einbruchssicherer machen. Wichtig bei der Einbruchssicherung ist der fachgerechte Einbau von einbruchshemmenden Vorrichtungen, sonst hebeln Einbrecher einen vermeintlichen Schutz einfach weg, teilt der Regensburger Schlüsseldienst www.schluesseldienst-keyma.de mit.

Schlüsseldienst installiert einbruchshemmende Schlösser

An der Hauseingangstür oder Wohnungseingangstür sollte auf jeden Fall ein einbruchshemmendes Schloss nach DIN 18251 (Klasse 4 oder 5) eingebaut sind. Wichtig ist auch, dass der Profilzylinder nicht über den Schutzbelag hinausragt, sonst drehen Einbrecher das Schloss einfach mit einer Zange heraus.

Schlösser sollten mit einem Aufbohrschutz und einen Ziehfix-Schutz versehen sein, ansonsten können Diebe und Einbrecher mit einfachen, im Internet erhältlichen Öffnungseinrichtungen das Schloss schnell öffnen. Ein gutes Schloss kauft man nur einmal und es hält ein Leben lang. Eine sinnvolle Investition, bei dessen Anschaffung der Schlüsseldienst gerne berät.

Querriegelschloss an der Wohnungstür

Man kann an der Wohnungstür auch von innen ein sogenanntes Querriegelschloss anbringen lassen, welches die Tür zusätzlich sichert. Das macht aber nur Sinn, wenn man es auch abschließt und das Schloss fachmännisch im Mauerwerk verankert wird. Ihr Schlüsseldienst weiß, was dabei wichtig ist.

Kellertüren nicht vergessen

Schwachpunkt beim Haus sind häufig die Kellertüren, die nur schlecht gesichert sind. Hier sollte man stabile Stahltüren mit einem Querriegel von innen installieren, damit eine leichte Öffnung von außen unmöglich ist.

Fenster: Abschließbarer Griff und mehrere Bolzen

Bei Fenstern sollte man abschließbare Griffe installiert haben, die auch dazu führen, dass man ein gekipptes Fenster nicht ohne weiteres öffnen kann. Auch sollten die Verriegelungsbolzen an mehreren Seiten des Fensters greifen und nicht nur an einer Seite. Ein Schlüsseldienst kann an jedem Fenster die Sicherheit nachrüsten. Für Fenster ist aber der wichtigste Tipp: Beim Verlassen der Wohnung sollte man die Fenster schließen. Geöffnete oder auch schräg stehende Fenster wirken für Diebe und Langfinger wie eine Einladung. Da nützt das tollste Schloss an der Tür vom Schlüsseldienst nichts, wenn man das Fenster aufstehen lässt.