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Suchmaschinenoptimierung – wie kommt man auf Platz 1 in Google?

Viele Anbieter von Waren und Dienstleistungen haben eine Internetseite im World Wide Web, werden aber nicht oder nicht ausreichend gut gefunden. Grund dafür ist häufig eine fehlende Suchmaschinenoptimierung (SEO). Wer keine Suchmaschinenoptimierung betreibt, wird in Google nur schwerlich auf der ersten Seite der Suchergebnisse landen und schon gar nicht unter den ersten drei Ergebnissen. Ein Großteil der möglichen Kunden besucht aber nur die Angebote von der ersten Ergebnisseite in Google und dann auch noch häufig nur eines der ersten drei gelisteten Angebote. Diese erhalten den meisten Traffic, also die meisten Besucherströme.

Ist es möglich auf Platz 1 in Google zu kommen?

Eine gute SEO-Agentur schafft es auf jeden Fall, dass die Suchmaschinen-Rankings deutlich besser werden. Eine sehr gute Agentur schafft es auch, Listings auf der ersten Seite bei den Google-Suchergebnissen zu erzielen. Natürlich ist das bei zahlreichen Wettbewerbern in stark kompetitivem Umfeld schwieriger, als wenn es nur wenige vergleichbare Anbieter gibt. Aber wer sich als Frankfurter Gewerbetreibender z.B. mit Suchmaschinenoptimierung Frankfurt beschäftigt, wird immer erreichen, dass er mehr lokale Kunden bekommt als vorher. Professionell gemacht, erreichen SEO-Agenturen häufig auch Ergebnisse auf den ersten drei Plätzen in Google.

Altes Denken überwinden – auf die SEO-Agentur hören

Dazu ist es meist erforderlich, altes Denken abzulegen. Mit „Haben wir schon immer so gemacht“ oder „Ich finde meine Webseite aber gut“ kommt man häufig in Sachen SEO nicht weiter. Hier muss man Profis einer SEO-Agentur eine Analyse machen lassen und dann auch die von der Agentur empfohlenen Maßnahmen umsetzen. Dies setzt häufig bei einer Onpage-Optimierung an, also Änderungen an der eigenen Webseite. Dazu muss das CI der Webseite oft gar nicht geändert werden, aber Formatierungen, Bildbezeichnungen, Strukturierungen müssen häufig überarbeitet werden.

Offpage-Optimierung ergänzt Onpage-Optimierung

Nachdem die eigene Homepage überarbeitet wurde, findet häufig noch die Offpage-Optimierung statt, bei der im Regelfall der Fokus auf die richtige Backlinkstruktur zur eigenen Webseite gelegt wird. Ein bloßes „möglichst viele Backlinks“ ist meist sogar kontraproduktiv und hat früher einmal funktioniert, – heute jedoch nicht mehr. Die großen Suchmaschinenbetreiber werten mittlerweile auch aus, von wo die Backlinks kommen und versuchen automatisch zu analysieren, ob diese wohl gekauft wurden oder generisch entstanden sind, also auf natürlichem Weg zustande gekommen sein mögen.

 

 

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Wo sind preiswerte Parkplätze am Flughafen Frankfurt?

Wer einfach so zu einem Flughafen fährt und sein Auto parken möchte, weil er z.B. eine Woche in Urlaub fahren möchte, zahlt häufig zu viel und erlebt eine teure Überraschung beim Abholen des Autos. Nicht selten werden dann 30 bis 40 pro Tag Parken am Flughafen berechnet. Auch am Flughafen Frankfurt beträgt die Tagesrate je nach Tarif z.B. 35 Euro.

Es gibt aber auch preiswerte Parkplätze, wenn man vom Flughafen aus in den Urlaub oder auf Geschäftsreise gehe, – auch für den Flughafen Frankfurt.

Die Schlauen sparen beim Parken richtig Geld – auch in Frankfurt

Wer vom Frankfurter Flughafen wegfliegt und beim Parken sparen will, kann z.B. vorab über Parkplätze Flughafen Frankfurt einen Parkplatz reservieren und zahlt dann weniger für eine Woche Parken als ein Tag Parken ansonsten direkt am Terminal kosten würde. Statt 35 Euro am Tag kommt man dann z.B. auf 33 Euro in der Woche, wenn man diesen cleveren Weg wählt. Man stellt sein Auto auf einem zugewiesenem Platz ab und erhält dann ohne Aufgeld einen Transfer bis zur Tür des Flughafengebäudes – ohne viele Schritte mit Koffern machen zu müssen.

33 Euro in der Woche statt 35 Euro am Tag für das Parken – kann das sein?

Ja, das ist tatsächlich so. Verglichen auf Basis der Tarife im August 2020. Es macht halt einen Unterschied, ob man – weil es angeblich so bequem ist – einfach in das Parkhaus in Terminalnähe fährt und sein Auto abstellt, um dann später eine Riesenrechnung zu kassieren, – oder, ob man vorab auf o.a. Webseite einen Parkplatz reserviert, sein Auto dort abstellt und dann einen kostenlosen Transfer zum Terminal in Anspruch nimmt. Dadurch kann man richtig Geld sparen, was man sinnvoller für mehrere leckere Abendessen im Urlaub ausgeben kann, – anstatt es in einen Parkautomaten zu werfen. Durch den kleinen Schritt der Vorabbuchung und der Vorauswahl des Parkplatzes spart man richtig Geld. Eine Lösung für Clevere. Beim Parken Geld sparen.

 

 

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Achtung vor unseriösen Firmen

 

Nicht jeder Dienstleister im Bereich Schlüsseldienst, Rohrreinigung, Schädlingsbekämpfung und Entrümpelung ist seriös. Die Verbraucherschutzzentralen der einzelnen Bundesländer als auch die Polizei haben immer wieder mit betrogenen Kunden zu tun, die mit horrenden Preisen und zweifelhafter Arbeit konfrontiert sind. Hintergrund ist, dass sich in diesen Branchen Abzocker herumtreiben, die zum einen überteuerte Dienste anbieten und zudem ganz gezielt die Notlage von Betroffenen ausnutzen, um sich zu bereichern.

So stehen schon lange nicht mehr alle Dienstleister in diesen Bereichen für uneingeschränkte Seriosität. Auch wenn der Großteil saubere Arbeit zu fairen Preisen anbietet, sind es vor allem die schwarzen Schafe, über die gesprochen wird. Denn diese sorgen für mediale Aufmerksamkeit. Schließlich sind sie es, die die Lage der Menschen ausnutzen, um horrende Preise zu verlangen. So kommt es vor, das etwa das falsche Rohr gereinigt wird, der Schaden somit nicht behoben wird und dennoch 2.500 Euro gezahlt werden sollen.

Der Trick funktioniert dabei recht einfach. Denn viele dieser „Dienstleister“ kommen nicht aus der Umgebung, wie Anzeigen im Internet oder Telefonnummern vermuten lassen könnten. Viel mehr haben diese eine Anreise über Hunderte Kilometer. Nicht selten arbeiten diese Anbieter in den Branchen Schlüsseldienst, Rohrreinigung, Schädlingsbekämpfung und Entrümpelung mit Wucher und üben zusätzlich Druck aus. Etwa, in dem noch vor Ort dazu gedrängt wird, eine Rechnung zu unterschreiben oder Bar zu zahlen. Besonders Letzteres ist sehr beliebt. Ist der Betrag einmal bezahlt, wird es schwer, später Geld zurückzubekommen.

In all diesen Bereichen gibt die Polizei präventive Tipps:

Tritt ein Schaden ein, sei es die ins Schloss gefallene Tür, das verstopfte Rohr, das Wespennest im Rollladenkasten oder aber die Messiewohnung, die zwingend geräumt werden muss, sollte sich zunächst vergewissert werden, ob eine sofortige Lösung nötig ist?

So muss etwa ein Wespennest, bei dem die Tiere nicht ins Haus kommen, nicht zwingend noch am Abend versetzt werden, an dem es entdeckt wird. Auch das Ausräumen einer Messiewohnung kann über das Wochenende warten und zu den regulären Geschäftszeiten durchgeführt werden. Wer ein verstopftes Rohr hat, hat vielleicht die Möglichkeit den Abfluss in der Küche zu nutzen oder auf die Gästetoilette zu gehen und erst am nächsten Werktag den Monteur zu rufen.

Gleiches gilt für den Schlüsseldienst. Fällt die Tür am Sonntagnachmittag ins Schloss, ist die günstigere Option, bei Eltern oder Freunden eine Nacht zu bleiben und am Montag erst den Handwerker zu beauftragen.

So ist zum einen Zeit, den seriösen lokalen Dienstleister ausfindig zu machen und zum anderen, sparen Sie viel Geld, da ein Einsatz zu regulären Geschäftszeiten stattfindet.

Erfragen Sie bei einem Anruf bei einem zuverlässigen Schlüsseldienst, lokalen Rohrreinigungs-Unternehmen, professionellen Schädlingsbekämpfer oder dem Entrümpelung-Unternehmen stets den Standort der Firma. Klären Sie ebenfalls die möglich Kosten bereits am Telefon ab und fordern Sie ein Preisverzeichnis vor Beginn der Arbeit.

Sollte der gerufene Handwerker zudem versuchen, Druck auf Sie auszuüben, ziehen Sie Freunde, Nachbarn oder Angehörige hinzu. Ebenso kann der Anruf bei der örtlichen Dienststelle Wunder wirken. Keinesfalls sollten Sie für Arbeiten in Vorleistung gehen, noch Bar bezahlen. Sie haben ein Recht auf eine Rechnung.

Dabei gibt es eine Vielzahl seriöser Rohrreiniger, Schädlingsbekämpfer, Schlüsseldienste und Entrümpler in Deutschland. Diese leisten gute Arbeit zu fairen Preisen. Zudem steht bei diesen die Seriosität sowie die Kundenzufriedenheit ganz oben auf der Agenda. Lassen Sie sich also von einigen wenigen Abzockern nicht verunsichern. Darüber hinaus sind sich am sichersten, wenn Sie den Fachmann noch heraussuchen, bevor überhaupt ein Notfall eintritt.

 

 

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Rote Kartoffeln: Nährwertangaben, gesundheitliche Vorteile und Risiken

Es gibt viele Möglichkeiten, rote Kartoffeln zu konsumieren. Möglicherweise wissen Sie jedoch nicht alles über sie. Wie bei jeder Diät auf der Welt gibt es einige Nährwertangaben, gesundheitliche Vorteile und Risiken, die mit diesen Kartoffelsorten verbunden sind.

Kürzlich hat eine populäre Studie eines angesehenen Instituts gezeigt, dass zu viel Kartoffelkonsum zu unterschiedlichen Komplikationen führen kann. Deshalb müssen Sie Kartoffeln ausgewogen konsumieren.

Hier sind die gesundheitlichen Vorteile, Nährwertangaben und Risiken im Zusammenhang mit dem Verzehr von roten Kartoffeln, die Sie kennen sollten:

Nährwertangaben

Die Menschen in Deutschland lieben es zu oft, Kartoffeln zu kochen. Diese Methode verliert jedoch die meisten Nährstoffe in Kartoffeln.

Im Allgemeinen enthält eine mittelgroße Kartoffel mit einem Gewicht von 148 Gramm die folgenden Nährstoffe:

• 0 g Fette

• 0 mg Cholesterin

• 8 mg Natrium

• 3 g Protein

• 26 g Kohlenhydrate

• 2 g Ballaststoffe

• 45% Diätwert von Vitamin C.

• 2% Kalzium über die Nahrung

• 6% Eisen aus der Nahrung

• 1 g Zucker

Alle oben genannten Nährstoffe bieten einen vollständigen Nährwert für eine Person.

Nutzen für die Gesundheit

Rote Kartoffeln helfen auf folgende Weise der Gesundheit eines Menschen:

Blutdruck

Kartoffeln haben eine gute Menge an Kalium, das dem Körper hilft, den Blutdruck zu senken. Deshalb raten Ärzte den Patienten, Kartoffeln zu essen und sie zu einem Teil ihrer Ernährung zu machen.

Gehirn und nervöse Gesundheit

Kartoffeln sind eine gute Quelle für Vitamin B12, das dem Nervensystem hilft, Verbindungen herzustellen. Somit verbessert es die gesamte Gehirnfunktion. Als Ergebnis erhalten Sie eine kognitive Verbesserung und Stressreduzierung. Deshalb hilft es auch bei der Bekämpfung von Depressionen. Darüber hinaus ist es auch hilfreich bei der Bekämpfung von Aufmerksamkeitsdefizit Störungen.

Immunität

Unser Körper braucht Vitamin C, um verschiedene Krankheiten und Infektionen zu bekämpfen, um zu bleiben. Kartoffeln versorgen den Körper mit ausreichend Vitamin C. Infolgedessen kann unser System Antikörper erzeugen, die infektionen verursachende Bakterien bekämpfen und das gesamte Immunsystem stärken.

Herz Gesundheit

Alle Nährstoffe und Vitamine in Kartoffeln wirken sich nachweislich positiv auf die Gesundheit des Herzens aus. Deshalb hilft das regelmäßige Essen von Kartoffeln, bestimmten Herzkrankheiten vorzubeugen.

Sportliche Leistung

Umfangreiche körperliche Aktivität erfordert dringend Elektrolyte, um Gewebeschäden zu reparieren. Kartoffeln liefern Natrium und Kalium, die dem Körper bei der Reparatur von Muskelgewebe helfen und Muskel Zähigkeit und Muskelkater beseitigen.

Krebsvorsorge

Krebs wird durch freie Radikale im Körper verursacht, und unser Körper benötigt Antioxidantien, um den Gehalt an freien Radikalen zu senken. Kartoffeln enthalten viele Antioxidantien, und der Verzehr von Kartoffeln verringert das Krebsrisiko.

Hautpflege

Kartoffeln enthalten Magnesium, Natrium, Phosphor, Zink, Vitamin C und Vitamin B12. All diese Nährstoffe helfen Ihrer Haut, glatt und cremig zu bleiben und das Altern zu mildern.

Gesundheitsrisiken

Das Essen vieler Kartoffeln kann den Blutzuckerspiegel erhöhen und Diabetes verursachen. Deshalb müssen Kartoffeln ausgewogen verzehrt werden.

Müssen Sie rote Kartoffeln in Deutschland kaufen?

Kartoffelshop ist der Ort, an dem Sie rote Kartoffeln zu erschwinglichen Preisen kaufen können. Da Sie wissen, dass es sich um Nährwertangaben und -risiken handelt, können Sie diese im Gleichgewicht für ein gesünderes Leben konsumieren!

Gründe, warum Ihr Schloss nicht funktioniert

Wenn Ihr Türschloss plötzlich nicht mehr funktioniert, können Sie eine Reihe von Gefühlen empfinden, die von Ärger und Frustration bis hin zu Sorgen und Angst reichen können. Schließlich ist Ihr Schloss Ihre letzte Verteidigungslinie gegen Eindringlinge. Je nachdem, auf welcher Seite der Tür Sie sich befinden, kann es auch sein, dass Sie nicht in Ihr eigenes Haus gelangen können. Glücklicherweise sind die meisten Schlossprobleme relativ einfach zu beheben. Hier sind einige häufige Gründe dafür, dass Schlösser nicht mehr funktionieren.

Gründe dafür, dass Ihr Schloss nicht funktioniert

Riegel-Fehlausrichtung

Das Problem könnte so einfach sein wie eine Fehlausrichtung zwischen dem Fallenriegel an der Tür und dem Schließblech am Türpfosten. Der Riegel kann sich etwas oberhalb, unterhalb oder zu beiden Seiten des Blechs befinden. Möglicherweise können Sie einfach ein paar Schrauben entfernen und das Schließblech verschieben, oder Sie müssen die Tür neu positionieren.

Schlüssel lässt sich nicht drehen

Überprüfen Sie zunächst, ob Sie die richtige Taste verwenden. Viele Schlüssel sehen ähnlich aus, und es ist nicht ungewöhnlich, sie zu verwechseln. Wenn Sie sicher sind, dass der Schlüssel richtig ist, könnte das Schloss schmutzig und mit Ablagerungen gefüllt sein. Bei Winterwetter könnte es buchstäblich gefroren sein. Versuchen Sie, ein gefrorenes Schloss mit einem Enteisungsmittel aufzutauen, oder schmieren Sie ein schmutziges Schloss mit Graphit ein. Möglicherweise müssen Sie den Schlüssel hineinstecken und einige Male daran rütteln, um das Schloss zu lösen.

Eine andere Möglichkeit ist, dass der Schlüssel abgenutzt ist. Mit der Zeit können die Kanten eines Schlüssels zu glatt werden, um das Schloss zu drehen. Wenn Sie ein Duplikat haben, prüfen Sie, ob es funktioniert, und ersetzen Sie dann den Schlüssel, der nicht mehr funktioniert. Ebenso kann ein nagelneuer Schlüssel raue Stellen aus dem Herstellungsprozess aufweisen, die im Schloss stecken bleiben könnten. Feilen Sie diese Stellen sorgfältig ab und achten Sie darauf, jeweils nur das kleinste Metallstück zu entfernen.

Schließzylinder-Drehungen

Wenn sich beim Drehen des Schlüssels der gesamte Schlosszylinder dreht, ist die Stellschraube lose oder gebrochen. Nehmen Sie die Stulpscheibe ab, ziehen Sie die Stellschraube an oder ersetzen Sie sie, und setzen Sie den Zylinder wieder zusammen.

Festsitzender Riegel

Ein festsitzender Riegel könnte auf ein falsch ausgerichtetes Schließblech hinweisen. Die andere Möglichkeit ist, dass der innere Mechanismus beschädigt wurde. In diesem Fall muss er repariert oder ersetzt werden.

Abgebrochener Schlüssel

Wenn Ihr Schlüssel im Schloss zerbricht, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Versuchen Sie zunächst, den Schlüssel mit einer Spitzzange zu greifen und ihn vorsichtig gerade herauszuziehen. Schlägt dies fehl, entfernen Sie den Schlosszylinder. Drücken Sie einen steifen Draht in den Nockenschlitz auf der Rückseite, um den Schlüssel herauszudrücken.

Schlossprobleme können ärgerlich, frustrierend und beunruhigend sein. Wenn Sie aber einigermaßen geschickt sind, können Sie viele einfache Schlossprobleme selbst beheben. Bei komplexeren Problemen ist es immer eine kluge Idee, einen vertrauenswürdigen, professionellen Schlüsseldienst an Ihrer Seite zu haben.

 

 

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Was ist Magnetfischen?

Was ist Magnetfischen?

 

Beim Magnetfischen wird ein starker Neodym-Magnet, der an einem Seil befestigt ist, in einen Fluss, einen Bach, einen See oder ein anderes Gewässer fallen gelassen. Der Magnet kann Dinge wie Schmuck, Waffen, Fahrräder und mehr finden und wiederherstellen.

Neodym-Magnete sind extrem stark. Neodym ist ein Seltenerdmagnet, dh es besteht aus Seltenerdelementen. Es existieren nur 17 Seltenerdelemente. Der „seltene“ Teil bedeutet nicht, dass sie schwer zu finden sind, sondern dass sie nicht in hohen Konzentrationen gefunden werden und in ihrer reinen Form schwer zu finden sind .

Seltenerdelemente sind Teil dessen, was unsere moderne Welt zum Ticken bringt. Sie sind in fast jeder Technologie enthalten: Mobiltelefone, Katalysatoren, MRT-Scanner, Mikrowellenherde, Computer und mehr.

Laut Andrea Sella, Professorin am University College, sind Seltenerdmagnete zehnmal so stark wie normale Eisenmagnete, und einige können das 1000-fache ihres Eigengewichts tragen.

Es ist eine aufregende Erfahrung, etwas zu finden, das lange Zeit am Grund eines Flusses gelegen hat, und wenn es aus Eisen besteht, wird es ein Neodym-Magnet finden.

 

Wählen Sie Ihre Ausrüstung

Wählen Sie zunächst einen Magneten aus, der speziell für das Magnetfischen entwickelt wurde, sowie ein Seil. Die Magnete werden nach Pfund Hub- oder Zugkraft bewertet. Die Zugkraft ist die höchstmögliche Haltekraft und die Kraft, die erforderlich ist, um einen Magneten von einer flachen Stahloberfläche wegzustemmen.

Temperatur, Umgebungsbedingungen und das Material des Gegenstands, den Sie aus dem Wasser ziehen, wirken sich auf die Leistung des Magneten aus. Wenn Sie beispielsweise einen Magneten mit einer Zugkraft von 880 lbs haben, bedeutet dies nicht, dass Sie einen Gegenstand, der so viel wiegt, aus dem Grund eines Flusses ziehen können. Das Zuggewicht wird in einem Labor unter idealen Bedingungen bestimmt, und diese Bedingungen existieren in der Natur nicht.

Die meisten Liebhaber des verdienen sie geld mit Magnetfischen empfehlen Anfängern einen Magneten mit einem Zuggewicht zwischen 300 und 500 Pfund. Es gibt auch Modelle, die speziell für jüngere Magnetfischer entwickelt wurden.

Sie können Magnet Angelausrüstung mit einer Zugkraft von bis zu 1.200 Pfund finden.

Ein grundlegender Achtel-Durchgangsknoten ist der beste Knoten, den Sie verwenden können, wenn Sie Ihr Seil durch den Augenbolzen führen, der an Magneten für das Magnetfischen geliefert wird. Ein Palomarknoten funktioniert ebenfalls.

 

Verwenden Sie am besten ein Nylon-Paracord-Seil, das mindestens 50 Fuß lang ist. Paracords halten Knoten sehr gut und sind leicht elastisch. Wenn Sie vorhaben, von Brücken aus zu fischen, oder wenn Sie wissen, dass der Ort, an dem Sie fischen möchten, sehr tief ist, verwenden Sie ein 100-Fuß-Seil.

Die meisten Magnete, die Sie kaufen, werden auch mit einem Schraubensicherer geliefert, der verhindert, dass sich der Augenbolzen löst.

Investieren Sie in ein Paar Handschuhe, da Sie an einem Seil ziehen und möglicherweise rostige und möglicherweise scharfe Gegenstände hervorbringen. Andere Schutzausrüstungen wie Schutzbrillen sind ebenfalls keine schlechte Idee, da Sie nie wissen, was Sie finden werden. Bringen Sie einen Eimer für Ihre Fundstücke und einen Müllsack für den Müll mit.

 

 

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Frankfurt parken am flughafen

 

Kein so praktischer Umzug vom Flughafen Eindhoven

ANALYSE + VIDEOEINDHOVEN – Der Flughafen Eindhoven sagt, dass es keinen anderen Weg gibt: Es ist möglich, verspätete Flüge frühestens nach dem Sommer nächsten Jahres zu stoppen. Nichts davon, sagt der Minister. Sie will ab März nach 23 Uhr Landungen verbieten. Wer hat Recht?

 

Er hat vor drei Wochen angedeutet. Der Direktor des Flughafens Eindhoven, Roel Hellemons, antwortete auf die Nachricht, dass Ministerin Cora van Nieuwenhuizen den Rat von Pieter van Geel übernimmt. Einschließlich der Empfehlung von Van Geel, die Anzahl der Flugbewegungen für die nächsten zwei Jahre bei 41.500 pro Jahr zu halten, eine Zahl, die Ende dieses Jahres erreicht wird.

 

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Egal wie der Flughafen eingeschränkt ist, Hellemons war damit zufrieden. Es geht nicht mehr um Quantität, sondern um Qualität, es ist in den letzten Monaten plötzlich am Flughafen passiert. Aber es gab einen Punkt, gab der Flughafenchef an: diese späten Landungen. Landungen von Fluggesellschaften, die ihre Flugzeuge über Nacht in Eindhoven parken und dort ihre Basis haben. Wie Van Geels Rat möchte der Minister keine Flüge mehr nach 23:00 Uhr, um die Belästigung der Anwohner so schnell wie möglich zu begrenzen.

 

Aber der Flughafen sieht Bären auf der Straße. Das Erstellen internationaler Flugpläne erfordert viel Vorbereitung. Hellemons bezweifelt, dass Unternehmen es ab März bis 23 Uhr schaffen. Die Bestätigung dieser Zweifel erfolgte diese Woche in einer Pressemitteilung. Geltungsbereich: Bis einschließlich Oktober landen maximal vier Flugzeuge pro Tag nach 23.00 Uhr. Und der Flughafen unternimmt alle Anstrengungen, um sicherzustellen, dass sie ab dem Winter 2020/2021 vor 23:00 Uhr ankommen. Der Flughafen stützt sich auf europäische Vorschriften.

 

Überrascht

Die Pressemitteilung wird in Den Haag mit hochgezogenen Augenbrauen gelesen. Minister Van Nieuwenhuizen ist überrascht. Sie ist nicht von der rechtlichen Blockade überzeugt, die es unmöglich machen würde, späte Landungen zu stoppen. Sie fordert den Flughafen Eindhoven auf, vor dem kommenden Sommerregime früher zu schließen. Sie werde die neue Genehmigung testen, die noch ausgestellt werden muss, sagt sie über ihren Sprecher.

 

Wer hat Recht? Das scheint einfach. „Die allgemeine Regel lautet, dass europäische Regeln vor nationalen Regeln stehen. Wenn es also zu einem Konflikt kommt, gewinnt die europäische Herrschaft.

 

Quelle:  www.parkenflughafenfrankfurt.de

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www.dab-makler.de – Tipps für den Hausverkauf

Ein Hausverkauf ist für viele im Leben ein einmaliges und besonderes Erlebnis, bei dem man zudem i.d.R. keine Übung macht. Viele schalten daher beim Hausverkauf einen Immobilienmakler wie dab-makler.de ein. D.A.Bentes, Immobilienmakler in Hainburg bei Offenbach hat hier ein paar Tipps für Hausverkäufer:

Tipp 1 vom Immobilienmakler für den Hausverkauf:

Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für einen Immobilienverkauf. Wenn Sie etwas über den Zaun brechen wollen, merken dies Käufer und Sie erzielen einen niedrigeren Preis beim Verkauf. Überdies geschehen ei Hektik oder fehlender Beratung häufig auch rechtliche Fehler, die zur Anfechtung des Vertrags führen können.

Tipp 2 vom Immobilienmakler für den Hausverkauf:

Entwickeln Sie ein Gefühl für den richtigen Verkaufspreis: Ein zu hoher Verkaufspreis schreckt Interessenten ab. Wer zu niedrig schätzt, verzichtet auf einen Teil des möglichen Erlöses. Beides ist schlecht. Bei der Bemessung des möglichen Verkaufspreises spielen verschiedene Punkte eine Rolle:

  • Lage, Lage, Lage: In welcher Stadt und welchem Stadtteil
  • Größe des Grundstücks und dessen Ausrichtung
  • Bodenrichtwert
  • Aktuelle Nutzung der Immobilie – ist sie ggf. vermietet und wenn ja, an wen
  • Erhaltung, technische Zustand, Energieausweis
  • Viele weitere Faktoren…

Tipp 3: Unvermietet erzielen Immobilien mehr

Die meisten Immobilien erzielen unvermietet einen höheren Verkaufspreis – bis zu 30% mehr, hiervon gibt es aber bei Anlage- und Gewerbeimmobilien Ausnahmen.

Tipp 4 vom Immobilienmakler: Überlegen Sie sich, ob sie wirklich eigenvermarkten wollen

Auch wenn es verlockend klingt und viele sich das zutrauen: Überlegen Sie sich, ob Sie wirklich die Immobilie in Eigenregie vermarkten wollen. Häufig wird unterschätzt, wie zeitintensiv und aufwändig ein Immobilienverkauf ist und welche Fallstricke in rechtlicher Natur auf einen zukommen. Der Immobilienmakler ist überdies in der Lage, einen möglichen Verkaufspreis zutreffend zu bestimmen oder zu schätzen und aus der Vielzahl möglicher Interessenten nur diejenigen „vorzulassen“, die auch wirkliches Interesse haben und eine Finanzierung darstellen können. Oftmals haben Immobilienmakler bereits eine Datei mit möglichen Interessenten. Auf jeden Fall sorgen sie für einen unkomplizierten und erfolgreichen Immobilienverkauf. Ob in Hainburg, Offenbach, Frankfurt oder anderswo.

Tipp 5 vom Immobilienmakler: Unterlagen rechtzeitig zusammensuchen

Stellen Sie rechtzeitig die notwendigen Unterlagen zusammen. Behörden brauchen sonst ihre Zeit, wenn etwas herausgesucht oder beantragt werden muss. Auch ein Energieausweis kommt nicht über Nacht. Ein Immobilienmakler kann bei all diesen Dingen Hilfe sein.

Tipp 6 vom Immobilienmakler: Päppeln Sie die Immobilie auf

Eine gepflegte Immobilie mit gemähtem Rasen im Vorgarten bringt mehr als ein Haus hinter zugewuchertem Unkraut. Ordnung im Haus erweckt einen hochwertigeren Eindruck als Chaos in allen Räumen. Notwendige kleinere Reparaturarbeiten sollten ggf. erledigt sein und erhöhen den Verkaufspreis i.d.R. mehr als man dafür ausgibt.

Tipp 7: Überlassen Sie die Preisverhandlung einem Profi

Nicht jeder ist gut im Verhandeln von Preisen. Wenn Sie es selbst nicht sind, überlassen Sie das besser jemandem aus dem Bekanntenkreis, der das besser kann. Für Immobilienmakler sind Preisverhandlungen rund um Haus und Wohnung das tägliche Geschäft. Sie sind besonders erfahren darin, den Preis in die Richtung zu bewegen, die man benötigt. Sowohl für Verkäufer als auch für Käufer -je nachdem, wer den Auftrag erteilt hat.

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Huawei P40: Lite Version mit 5G kommt nach Europa

Vor wenigen Monaten ist das Huawei P40 in Europa erschienen. Aufgrund der hohen Nachfrage möchte Huawei eine Lite-Version des Flaggschiffs P40 mit einer 5G Funktion in Europa veröffentlichen. In China selbst soll das Gerät unter dem Namen Nova 7 SE erscheinen. Das neue P40 Lite 5G soll mit einem 6,5-Zoll-LCD- Bildschirm erscheinen. Zudem soll das P40 auch einen Kirin 820 mit acht Kernen besitzen. Die Grafikeinheit bildet ein Mail-G57.

Das Gerät verfügt über acht Gigabyte RAM und bietet wie es heutzutage Standard ist eine Quad-Kamera auf der Rückseite.

Der Preis soll trotz der Leistung bei gerade einmal 350 Franken und 400 Euro liegen.

Quelle: News

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as Parken am Flughafen muss kein Kapital kosten.

as Parken am Flughafen muss kein Kapital kosten.

Das heißt, es kostet Sie immer ein paar Dollar. Im Frühjahrsbericht heute veröffentlicht von www.parkenflughafenkoln.de

 Es scheint, dass sich die Parkgebühren an Flughäfen in den Niederlanden, Belgien und Deutschland im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert haben. Nachfolgend überprüfen Sie eine Reihe von Tipps, um so günstig wie möglich zu sein.

Dies ist ein wichtiger Schritt, um Kosten zu sparen. Die Buchung einer Online-Reservierung im Voraus spart Ärger am Flughafen und ist in den meisten Fällen viel billiger. Zum Beispiel verwendet Schiphol eine Parkgebühr von 55 Euro für drei Tage. Wenn Sie dies online buchen, verlieren Sie “nur” 39 Euro.

Anbieter erhalten regelmäßig erhebliche Rabatte auf Parkplätze. Es lohnt sich, im Internet nach Vorteilen zu suchen. Besonders außerhalb der Ferienzeit bremsen Anbieter manchmal mit den Preisen.

Dies ist keine Option, wenn Kinder zur Schule gehen. Wenn Sie sich nicht darum kümmern müssen, lohnt es sich, eine Reise in der frühen oder späten Saison zu buchen. Urlaub und Flugtickets sind nicht nur günstiger, sondern es werden auch Parkplätze zu einem günstigeren Preis angeboten. Verschiedene Flughäfen haben einen flexiblen Tarif. Im Juli oder August zahlen Sie mehr für einen Parkplatz als im Oktober.

Es gibt mehrere Unternehmen, die Parkplätze in der Nähe eines Flughafens zu einem günstigeren Preis anbieten. Ihr Parkservice nimmt Ihr Auto mit und Sie müssen sich keine Sorgen machen. Pass gut auf. Verschiedene Firmen behandeln Ihr Auto NICHT sehr gut. Es lohnt sich daher, eine Dashcam zu kaufen. Es ist auch nicht schädlich, den Kilometerstand im Voraus aufzuschreiben. Dieser Service ist attraktiv, wenn Sie ein Starlet aus fünfter Hand entwickeln. Bei einem brandneuen 5er müssen Sie selbst entscheiden, ob Sie das “Glücksspiel” spielen möchten.

Das Parken am Flughafen ist in den Niederlanden und in Belgien recht teuer. In Deutschland werden normalerweise niedrigere Tarife verwendet. Kombinieren Sie dies mit einem günstigen Flugticket und Sie können viel billiger sein.

Sie können das Auto auch zu Hause lassen oder das Fahrzeug an einer Station parken. Schiphol ist mit dem Zug leicht zu erreichen. Verzögerungen berücksichtigen. Die NS hat in dieser Hinsicht keinen sehr guten Ruf und es ist schade, Ihren Flug zu verpassen, weil Ihr Zug Verspätung hat.